Datum
28 mei 2024
Huurverhoging per 1 juli 2024
Per 1 juli verhogen we de huur van sociale huurwoningen met 5,7%. De huren van vrije sector huurwoningen verhogen we met 5,5%.
Een huurverhoging is nooit fijn, maar wél nodig
De corporaties verhogen de huren conform de afspraken de we gemaakt hebben met o.a. de Woonbond in de nationale prestatieafspraken. Een huurverhoging is nodig om de enorme opgaven die we (landelijk en lokaal) hebben met nieuwbouw, onderhoud, renovaties, verduurzaming en leefbaarheid te kunnen betalen. De huren zijn onze inkomsten. Zonder inkomsten kunnen we niet investeren.
Ook na de huurverhoging blijft Woonbedrijf een van de corporaties met de laagste huren
Dit jaar mag op woningniveau de huurverhoging maximaal 5,8% zijn voor sociale huurwoningen. Alle (MRE) corporaties verhogen in diezelfde lijn. Woonbedrijf werkt (net als veel andere corporaties in MRE) met een streefhuur voor het bepalen van de huuraanpassing. De streefhuur is de huurprijs die wij eerlijk vinden voor de kwaliteit van een woning. Om de kwaliteit te bepalen gebruiken we de woningwaardering. Als de actuele huur hoger is dan de streefhuur, dan wordt er geen huurverhoging gevraagd. Voor sloopwoningen wordt ook geen huurverhoging gevraagd. Ook voor woningen van bewoners die dit jaar een huurverlaging kregen, vragen we geen huurverhoging.
Op dit moment betalen bewoners van Woonbedrijf zo’n 59% van wat we maximaal aan huur zouden mogen vragen. Landelijk ligt dit gemiddelde voor corporaties op 70%. Woonbedrijf heeft dus al lage huurprijzen, die ook na de huurverhoging relatief laag blijven. We halen dan een A ook in de Aedes benchmark op betaalbaarheid.
Samenwerking met MRE-corporaties
We hebben voor de communicatie samengewerkt met de 13 MRE-woningcorporaties. Zo hebben we allemaal dezelfde boodschap richting onze bewoners en de pers gebracht.
Gerelateerd
28 mei
2024
Haven: room to breathe, space to grow
Al 2 jaar bouwen Woonbedrijf en Vestide samen met studenten aan het community-gedreven nieuwbouwproject Haven. Ontwerpend onderzoeksbureau cocosmos ondersteunt hierin. Zij betrekken studenten die in Haven gaan wonen bij het ontwerpproces. We vertellen je graag meer over deze unieke manier van het betrekken van bewoners.
Lees artikel
28 mei
2024
1000 WoonST-woningen in regio Eindhoven
In 2020 bundelden 13 woningcorporaties in Zuidoost Brabant en 9 gemeenten uit het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) hun krachten. Samen maakten we een plan voor de bouw van gestandaardiseerde sociale huurwoningen: WoonST. Het doel? Lagere bouwkosten en een sneller bouwproces.
Lees artikel
28 mei
2024
Ontstenen bij mutatie
Sinds 2023 halen we bij mutatie de helft van de bestrating uit de tuinen van onze woningen, als dat door de bewoner nog niet is gedaan.
Lees artikel